房贷利率上浮！为何开发商拒绝公积金贷款？其实是这样

当今社会，生活中的方方面面都会受到信用影响。常见的有出行、共享服务押金缴纳、贷款、就业等等。而导致信用不良，最常见的原因即来自于各类贷款。贷款逾期不还，征信查询次数过多、负债过多以及在申请贷款中捏造虚假信息等都会影响到个人信用。于此同时，信用又会影响到申请贷款的成功与否，因此贷款与信用之间是双向影响的关系。 到底房贷利率上浮！为何开发商拒绝公积金贷款？现在网贷黑名单小编要跟朋友们解析一下吧！

房贷利率上浮！为何开发商拒绝公积金贷款？ 随着各地银行上调住房贷利率，购房者们的资金压力倍增，而作为住房保障制度的重要一环，公积金贷款却屡遭各大楼盘“嫌弃”。为保障合理的居住需求，减轻刚需购房压力，近期，包括上海、深圳、兰州等地陆续出台公积金新政，简化审批流程，加强监督检查，整治“楼盘拒绝公积金贷款”等现象。为何开发商拒绝公积金贷款？原因1、有的楼盘开发商因和银行有长期业务往来，所以楼盘在接受银行发放的开发贷款时，出于“礼尚来往”的原则，同样会优先选择其作为个人住房贷款的发放主体。原因2、公积金制度改革之前，贷款审批流程复杂，下款时间长，导致开发商资金回笼速度慢，对于部分资金链紧张的开发商而言，当然就更倾向于接收使用商业贷款的用户，因而拒绝客户选择公积金贷款。原因3、公积金贷款合作协议流程较复杂，开发商需要准备若干材料，向公积金管理部门申报，经过层层审批，并在审批通过后将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统才可进行公积金贷款。遇到开发商拒绝公积金贷款怎么办？购房者如遇到房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款，可拨打12329住房公积金服务热线投诉，国家要求建委和公积金中心接到这样的投诉要立即处理。不得不提醒大家一句，由于公积金相对商业贷款流程更为复杂，放款速度也相对较慢，因此，有些开发商在做公积金贷款的时候，优惠力度相较商贷的力度会小一些，这也是在政策范围内所允许存在的现象。整治公积金拒贷的意义何在？公积金贷款作为职工购房的一项专属福利，支持了居民合理的住房需求，同时也符合当前调控政策的大背景。目前，公积金贷款5年以上利率为3.25%，而商业银行个人住房贷款基准利率4.9%。对于购房者来说，使用公积金贷款买房的利率远低于银行贷款，可有效降低买房职工的购房负担。并且公积金贷款作为解决职工住房问题的专项资金，是刚需购房者买房资金来源的一个重要渠道。在继续实行差别化调控、建立健全长效机制的住房政策之下，提高公积金的使用效率尤为重要。