个人消费贷款和房贷的区别是什么？

个人消费贷款和房贷的区别是什么？

个人消费贷款和房贷的区别

1、用途区别

个人消费贷款的用途有很多，但不得用于购房、投资以及其他法律法规禁止的用途。

而房贷就是用来买房，先自行支付一定首付款，剩余买房资金由贷款补上，然后分期按揭还款。

2、利率不同

个人消费贷款的利率一般最低不会低于同期LPR利率，2022年7月公布的一年期LPR是3.7%。

而房贷申请公积金贷款，1-5年利率为2.75%，5-30年利率为3.25%；房贷申请商业贷款，5年期以上年利率最低为4.25%。

3、贷款期限不同

个人消费贷款，纯信用方式申请的，贷款期限最长不超过5年，提供抵押物申请的，最长一般不超过10年。

而房贷的贷款期限，一般最长是30年，且申请人年龄加贷款年限之和不得超过75年。

4、还款方式不同

个人消费贷款，有很多都可以支持按日计息、随借随还，且提前还款不收取手续费。

而房贷，一般会要求至少正常还贷一期以后，才能申请提前还款，且距离放款时间越近，提前还款手续费越多，具体以实际情况为准。

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