房贷利率是按审批时还是放款时？先把情况弄清楚

俗话说得好，“借钱一时爽，还钱悔断肠”，现在有很多朋友只贪图网络贷款产品的简单快捷，却忽视了其背后的安全隐患，因为这些网贷产品虽然门槛低下款快，但是利息却高的惊人，有时候仅仅借款2000元，到期后却要还2500元，让人很容易就会陷入以贷养贷，多头借贷的窘况。 那么房贷利率是按审批时还是放款时？今天网贷黑名单小编开始跟老哥们分析一下吧！

房贷利率是按审批时还是放款时？ 房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。 不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。 那房贷若审批、签合同、发放贷款资金都是在一个月内完成的话，房贷利率具体就是看当时最近那个月的LPR，这样一来，是按审批时的利率情况来定，还是按放款时的利率情况来定，其实就没有多大区别了，反正都在一个月内。 当然，房贷利率在签合同时约定好之后也并非就固定不变了，房贷利率基本都有一个重定价周期，等重定价日一到，房贷利率也就需要重新计算。不过因为房贷利率以LPR为定价基准加点形成，而基点数值在签合同时约定好了就在之后的贷款期限内保持不变，所以房贷利率的变化主要看的还是LPR的变化。