提前还款大比拼,等额本息VS等额本金,哪个更划算?
大家好!今天咱们来聊聊一个让人头疼的问题:等额本息和等额本金,提前还款哪个更划算?这可是个技术活儿,但别担心,我会用最直白的话来给你解释清楚。
先说说啥是等额本息和等额本金,等额本息就是每个月还款金额固定,包括本金和利息;等额本金则是每个月还的本金固定,利息随着本金的减少而减少,所以每个月的还款额会逐渐减少。
那提前还款呢?就是说,你手里突然有了一笔钱,想要提前把贷款还掉一部分或者全部,这时候,问题就来了:哪种方式更划算?
我有个朋友,小张,去年买房时就遇到了这个问题,他选择了等额本息贷款,贷款总额100万,期限30年,利率4.9%,他每个月还款5307元,其中利息占了大头,过了一年,小张手里有了10万,想要提前还款,这时候,他发现,如果提前还款,他可以减少不少利息支出。
如果小张选择的是等额本金,情况就不同了,他每个月还款的本金是固定的,也就是100万除以30年再除以12个月,大约2777元,随着时间的推移,每个月的还款额会逐渐减少,因为利息部分在减少。
对于小张来说,提前还款哪个更划算呢?答案是:等额本金,为啥呢?因为等额本金的利息是随着本金的减少而减少的,所以提前还款可以减少更多的利息支出,而等额本息的利息是固定的,提前还款并不能减少太多的利息。
这并不意味着等额本息就不好,对于收入稳定,希望每个月还款额固定的人来说,等额本息是个不错的选择,如果你的收入在未来几年内会有所增长,那么等额本息的前期还款压力会小一些。
再来说说我同事小李的故事,小李选择了等额本金贷款,贷款总额也是100万,期限30年,利率同样是4.9%,他每个月还款的本金是2777元,第一个月的利息是4083元,总共还款6860元,随着时间的推移,每个月的还款额会逐渐减少。
小李在第三年的时候,手里有了20万,想要提前还款,他发现,提前还款后,每个月的还款额减少了近一半,这是因为等额本金的利息是随着本金的减少而减少的,所以提前还款的效果更明显。
小李也告诉我,等额本金的前期还款压力比较大,尤其是对于收入不稳定的人来说,选择等额本金还是等额本息,还是要根据自己的实际情况来。
提前还款哪个更划算,还是要看具体情况,如果你选择的是等额本金,那么提前还款可以减少更多的利息支出,如果你选择的是等额本息,那么提前还款的效果可能没有那么明显。
无论是等额本息还是等额本金,提前还款都是一个不错的选择,它可以减少你的利息支出,让你更快地摆脱债务,如果你手里有闲钱,不妨考虑一下提前还款。
我想说的是,每个人的情况都是不同的,所以在选择贷款方式和是否提前还款时,一定要根据自己的实际情况来,如果你不确定,可以咨询专业的贷款顾问,他们会根据你的情况给出最合适的建议。
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