提前还房贷划算吗？10万元货款与1万元年息的权衡

提前还房贷划算吗？10万元货款与1万元年息的权衡贷款10万一年利息1万,那利息是几厘

大家好，今天咱们聊聊一个挺贴近生活的话题：如果你有10万元的货款，一年利息是1万元，提前还房贷到底划不划算？这事儿啊，还真得好好掰扯掰扯。

先说说我自己的经历吧，去年，我有个朋友小张，他也是遇到了类似的情况，小张前几年买了套房，贷款总额是100万，年利率是5%，算下来一年利息就是5万，他手里头有一笔闲钱，大概10万块，就琢磨着要不要提前还一部分房贷，减轻点负担。

小张这人挺精明的，他没急着做决定，而是先算了一笔账，他发现，如果把这10万提前还了，每个月能少还1000多块，一年下来就是1万多，但他也考虑到，这10万如果不还房贷，拿去做些稳健的投资，比如买买银行理财，一年也能有个4%左右的收益，也就是4000块。

这么一对比，小张发现，提前还房贷一年能省下1万，而投资一年能赚4000，差了6000块，但他也担心，万一投资没达到预期，或者遇到急用钱的时候，手里没钱就麻烦了。

就在小张犹豫不决的时候，他遇到了一个转机，他们公司有个内部的员工福利，可以无息借款，但要分3年还清，小张一想，这机会不错啊，就用这10万去借了公司的无息贷款，然后提前还了一部分房贷。

这样操作后，小张每个月的房贷压力确实减轻了不少，而且因为公司的贷款是无息的，他也不用额外支付利息，他还留了一部分钱在手里，以备不时之需。

通过小张的例子，我想说的是，提前还房贷到底划不划算，并没有一个统一的答案，关键还是要看个人的实际情况，如果你手里有闲钱，而且没有更好的投资渠道，或者担心未来收入不稳定，那提前还房贷确实能减轻负担，但如果你能找到收益更高的投资方式，或者有其他更好的资金用途，那提前还房贷可能就没那么划算了。

再给大家讲个故事，我有个同事小李，他的情况和小张正好相反，小李前几年也买了套房，贷款总额是80万，年利率是4.5%，一年利息就是3.6万，他手里也有10万的闲钱，但他没有选择提前还房贷，而是拿去做了投资。

小李投资的是股票和基金，虽然风险比较高，但收益也相对可观，去年市场行情不错，他投资的基金涨了不少，一年下来赚了2万多，这么一算，他投资赚的钱比提前还房贷省下的利息还要多。

但小李也坦言，投资是有风险的，不可能每年都有这么好的收益，如果遇到市场不好的时候，可能还会亏钱，他虽然选择了投资，但也不敢把所有的钱都投进去，还是留了一部分作为应急资金。

通过小李的例子，我们可以看到，提前还房贷和投资，其实是两种不同的资金使用方式，各有利弊，提前还房贷，可以减少负债，降低未来的财务压力，而投资，则有机会获得更高的收益，实现财富增值，但投资也伴随着风险，需要谨慎对待。

在做决定之前，我们还是要综合考虑各种因素，包括自己的资金状况、风险承受能力、未来收入预期等，如果你对投资不太了解，或者担心风险，那提前还房贷可能更适合你，但如果你有一定的投资经验，而且对市场有信心，那投资也许是个不错的选择。

提前还房贷到底划不划算，并没有绝对的标准，关键还是要因人而异，因时而异，我们既要看到提前还房贷的好处，也要看到投资的机会，只有综合权衡，才能做出最适合自己的决策。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对提前还房贷还有什么疑问，或者有其他理财方面的问题，欢迎继续交流探讨，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多实用的理财知识和资讯，谢谢大家！

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