贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理？

贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理？买房贷款还不起银行会怎么办

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的问题：贷款买房后，万一还不上贷款，银行会怎么处理呢？别急，咱们慢慢道来。

得说明白，银行不是慈善机构，他们放贷是为了盈利，如果你贷款买房后，真的遇到了还款困难，银行会采取一系列的措施来保护自己的利益，但也别太担心，银行的处理方式还是比较人性化的，会给你一定的缓冲时间。

我有个朋友，就叫他小张吧，小张去年贷款买了套房，总价300万，贷款了200万，月供1万2，刚开始，小张还觉得压力不大，毕竟他月收入2万多，但今年，受疫情影响，小张被裁员了，一下没了收入来源，连续3个月没还上贷款，银行就找上门了。

银行先是给小张发了催款通知，提醒他尽快还款，银行还派人上门了解情况，看看小张是不是真的遇到了困难，银行的人了解到小张确实失业了，就给了他一个月的缓冲期，让他尽快找工作或者筹钱。

但一个月后，小张还是没筹到钱，银行就采取了第二步措施，提高贷款利率，原来小张的贷款利率是4.9%，提高到6%，这样一来，小张的月供就增加到了1万5，压力更大了。

如果小张还是还不上贷款，银行就会采取第三步措施，起诉他，银行会向法院申请，要求小张偿还全部贷款本息，一旦法院判决，小张就必须按照判决结果还款，如果小张拒不还款，法院就会强制执行，拍卖小张的房子来抵债。

银行也不想走到这一步，因为拍卖房子流程繁琐，耗时耗力，在起诉前，银行还会尝试第四步措施，就是和小张协商，看能不能达成新的还款计划。

银行可以允许小张暂时只还利息，不还本金，减轻他的还款压力，或者，银行可以延长贷款期限，降低月供，银行会根据小张的实际情况，灵活调整还款计划。

我还有个同事，也是贷款买房后遇到了困难，他叫小李，贷款了150万，月供8000，小李是做生意的，去年生意不好，资金周转不开，连续4个月没还上贷款。

银行也是先催款，然后上门了解情况，银行了解到小李确实资金困难，就给了他2个月的缓冲期，银行还帮小李出主意，建议他把房子出租，用租金来还贷款。

小李觉得这个建议不错，就把房子租出去了，每月租金1万，这样一来，小李的还款压力就小多了，后来，小李的生意也慢慢好转，贷款也顺利还上了。

如果你贷款买房后，真的遇到了还款困难，也不用太担心，银行会采取一系列措施，给你一定的缓冲时间，银行也会根据你的实际情况，灵活调整还款计划，尽量帮你渡过难关。

最好的办法还是防患于未然，在贷款买房前，一定要评估自己的还款能力，不要超出自己的承受范围，也要预留一部分资金，以备不时之需。

万一真的遇到了困难，也不要逃避，要积极和银行沟通，寻求解决方案，只要你态度诚恳，银行也会愿意给你帮助的。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对贷款买房还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会一一回复，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多贷款买房的干货知识，谢谢大家！

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