轻松搞定商贷转公积金贷款，看这一篇就够了！

轻松搞定商贷转公积金贷款，看这一篇就够了！商贷转住房公积金贷款流程图

大家好，今天咱们聊聊一个让不少朋友头疼的问题——商贷转住房公积金贷款，这事儿听起来挺复杂，但别担心，我会用最简单直白的话，一步步带你搞清楚流程，先说说我自己的经历，去年我有个亲戚，小张，他买房时因为公积金账户余额不够，只能先办了商贷，后来公积金账户余额够了，他就想转成公积金贷款，毕竟利率低，能省不少钱，他当时也是一头雾水，不知道从哪儿下手，后来还是我帮他一步步搞定的，下面，我就把这个过程分享给大家。

咱们得知道，商贷转公积金贷款，主要就是看两个条件：一是你得有公积金账户，二是账户里得有足够的余额，小张当时就是卡在了余额不够这个点上，等了大半年才办成，如果你现在就想转，先查查自己的公积金账户余额，心里有个数。

就是准备材料了，这个环节，小张可是跑了不少冤枉路，他一开始没搞清楚需要哪些材料，结果去了好几次银行，每次都缺这缺那的，我给他列了个清单，大家可以参考一下：

1、身份证原件及复印件

2、房屋买卖合同原件及复印件

3、商业贷款合同原件及复印件

4、公积金账户明细

5、公积金贷款申请表

6、个人征信报告

准备好这些材料，就可以去银行申请了，小张当时是去了他办商贷的银行，因为转贷业务通常需要在原贷款银行办理，去了银行，找到负责贷款的柜台，把材料一递，工作人员就会告诉你下一步怎么办。

这里要提醒大家，转贷过程中，可能会涉及到一些费用，比如评估费、担保费等，小张当时就遇到了这个问题，他一开始以为转贷是免费的，结果被告知要交几千块的费用，提前问清楚，心里有个准备。

就是等待审批了，这个过程可能会比较长，小张等了差不多一个月，审批通过后，银行会通知你去签新的贷款合同，这一步很关键，一定要仔细看合同条款，特别是利率、还款期限这些，别急着签字。

签完合同，就是最后一步了，办理房产抵押，因为公积金贷款需要房产作为抵押，所以这一步少不了，小张当时是请了一天假，去房产交易中心办的，这个环节，各地的政策可能不太一样，有的地方可能需要夫妻双方都到场，有的地方可能只需要主贷人去，提前问清楚，别白跑一趟。

好了，以上就是商贷转公积金贷款的整个流程，听起来是不是也没那么复杂？只要按部就班，一步步来，问题不大，小张当时也是摸索着来，虽然中间有些波折，但最后总算是办成了，他每个月的还款额比之前少了好几百，别提多开心了。

我想说的是，商贷转公积金贷款，虽然能省不少钱，但也不是每个人都适合，如果你的商贷利率本身就很低，或者你的公积金账户余额不多，转贷的意义就不大了，在做决定之前，最好先咨询一下专业人士，权衡一下利弊。

如果你还有其他问题，或者想了解更多关于贷款的知识，欢迎继续关注我们，我们会不定期分享一些实用的贷款攻略，希望能帮到大家，毕竟，买房是大事，贷款更是大事中的大事，多了解一些，总没坏处，好了，今天咱们就聊到这儿，下次再见！

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