深入了解，房子抵押贷款与房贷的五大区别

深入了解，房子抵押贷款与房贷的五大区别房子抵押贷款与房贷的区别是什么

大家好，今天咱们来聊聊一个挺热门的话题——房子抵押贷款和房贷，这两个词儿，听起来好像差不多，但实际上区别可大了去了，我有个朋友，小张，最近就因为没搞明白这俩的区别，差点儿吃了大亏。

小张是个小企业主，生意做得不错，但最近资金周转有点紧张，他听说可以通过房子抵押贷款来解决资金问题，但又担心这和房贷有啥不一样，会不会影响到他将来买房的计划，他跑来问我，我给他详细解释了一番，今天也和大家分享分享。

咱们得明白，房贷，也就是住房贷款，主要是为了帮助购房者支付房款，你买了房，银行帮你出一部分钱，你分期还给银行，这就是房贷，而房子抵押贷款，则是拿你已经拥有的房子作为抵押，从银行那里借出一笔钱来，这笔钱，你可以用于任何合法用途，比如生意周转、教育投资等等。

咱们说说这两者的几个主要区别：

1、贷款目的不同

房贷主要是为了购买房产，而房子抵押贷款则是为了获得流动资金，小张的情况，就是典型的需要流动资金的例子，他的房子已经买了，现在需要的是资金来周转生意，所以对他来说，房子抵押贷款更合适。

2、贷款条件不同

房贷的申请条件相对宽松，只要你有稳定的收入和良好的信用记录，一般都能申请到，但房子抵押贷款就不同了，银行会对你的房产进行评估，看你的房子值多少钱，然后再决定能借给你多少钱，如果你的信用记录不好，银行可能不愿意借给你。

3、利率不同

房贷的利率通常比较低，因为这是国家为了鼓励大家买房而推出的政策，但房子抵押贷款的利率就相对较高了，因为银行承担的风险更大，小张当时就担心这个问题，我告诉他，虽然利率高一些，但如果能解决他的资金问题，这笔钱还是很值得的。

4、还款方式不同

房贷的还款方式比较灵活，可以选择等额本息或者等额本金，而房子抵押贷款，通常只能选择等额本息，小张当时就问我，哪种方式更划算，我告诉他，这要看你自己的资金状况和还款能力，没有绝对的好与坏。

5、影响信用记录不同

房贷如果逾期还款，会影响你的信用记录，以后申请贷款会更难，而房子抵押贷款，如果你按时还款，其实是可以提高你的信用记录的，小张听了这个，心里踏实了不少。

说完了这五大区别，咱们再聊聊小张的故事，他最后选择了房子抵押贷款，解决了资金问题，生意也越做越好，他告诉我，虽然利率高一些，但解决了他的大问题，还是很值得的。

我想提醒大家，无论是房贷还是房子抵押贷款，都要根据自己的实际情况来选择，不要盲目跟风，也不要贪图小便宜，如果你也像小张一样，需要资金周转，可以考虑房子抵押贷款，但如果你是为了买房，那房贷肯定是更好的选择。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有什么疑问，或者有其他的问题，欢迎随时和我交流，别忘了关注我们的网站，我们会定期分享更多实用的金融知识，谢谢大家！

好了，以上就是“深入了解，房子抵押贷款与房贷的五大区别”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询网贷黑名单客服，一对一的针对性咨询。