按揭买房，流水账这样记才对！

大家好，今天咱们聊聊买房按揭时的流水账怎么做，这事儿可不简单，关系到你能不能顺利拿到贷款，买到心仪的房子，别急，我慢慢跟你说。

咱们得明白啥是流水账，就是记录你收入和支出的账本，银行看你的流水账，主要是想看你收入稳不稳定，能不能按时还贷款，这流水账可得认真记。

我有个朋友，小张，去年买房的时候，就因为流水账没做好，差点没贷到款，他平时收入不错，但就是不太注意记账，结果，银行一看他的流水账，发现收入不稳定，差点没批贷款，后来，他按照我教他的方法，重新整理了流水账，这才顺利贷到款。

那怎么做流水账呢？我总结了几点，你可以参考一下。

1、收入要稳定

银行最看重的就是你的还款能力，你的收入一定要稳定，最好是每个月都有固定收入，比如工资，如果没有固定收入，那就要想办法让收入看起来稳定，你是个自由职业者，可以每个月固定给自己发工资，这样银行看起来你的收入就稳定了。

2、支出要合理

你的支出也要合理，不能每个月都花光光，这样银行会怀疑你能不能按时还款，最好是每个月都有一定的结余，这样银行才会放心，也不能太抠门，该花的钱还是要花，不然生活质量就下降了。

3、流水账要连续

银行看你的流水账，一般会看最近半年的，你的流水账一定要连续，不能断，如果你中间断了几个月，银行可能会怀疑你的收入不稳定。

4、流水账要真实

你的流水账一定要真实，不能造假，银行一旦发现你的流水账造假，不仅不会批贷款，还可能会把你列入黑名单，以后想贷款就难了。

我还有个同事，小李，去年买房的时候，就因为流水账造假，被银行拒贷了，他平时收入不错，但就是想多贷点款，就在流水账上造假，虚增收入，结果，银行一查，发现他的流水账造假，直接拒贷，后来，他老老实实地重新做了流水账，这才顺利贷到款。

5、流水账要详细

你的流水账一定要详细，每一笔收入和支出都要记清楚，这样，银行才能清楚地了解你的财务状况，判断你有没有还款能力。

我有个亲戚，小王，去年买房的时候，就因为流水账太简单，被银行要求补充材料，他平时收入不错，但就是不太注意记账，流水账上只有简单的数字，没有具体的收入和支出项目，结果，银行一看他的流水账，觉得太简单，要求他补充材料，后来，他按照我教他的方法，重新整理了流水账，这才顺利贷到款。

买房按揭时的流水账一定要认真做，收入要稳定，支出要合理，流水账要连续、真实、详细，银行才会放心批贷款，你才能顺利买到心仪的房子。

我再提醒一下，做流水账的时候，一定要根据自己的实际情况来，不能盲目模仿别人，每个人的收入和支出情况都不一样，适合自己的才是最好的。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会一一回复，也欢迎大家关注本站，获取更多买房按揭的实用信息，谢谢大家！