房贷逾期不还，法院何时拍卖房产？一探究竟

房贷逾期不还，法院何时拍卖房产？一探究竟几个月不还房贷,法院才拍卖房子怎么办

大家好，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的问题：房贷逾期不还，法院啥时候会拍卖你的房子？这事儿听起来挺吓人的，但别急，咱们慢慢聊。

得说明白，房贷逾期可不是小事，我有个朋友，咱们就叫他小张吧，前几年买了套房，房贷每月要还个七八千，刚开始，小张工作稳定，收入也不错，还贷压力不大，但去年，公司突然裁员，小张不幸中招，收入一下子断了，房贷就还不上了。

小张一开始没太在意，心想缓一缓，找到新工作再说，可谁想到，这一缓就是好几个月，银行那边催了好几次，小张还是没还上，这下，银行不干了，直接起诉到法院，要求拍卖小张的房子。

那法院啥时候会拍卖房子呢？这事儿，得看具体情况，房贷逾期超过三个月，银行就有权利向法院申请拍卖房产，但这并不意味着，只要逾期三个月，法院就会立刻拍卖，法院会先进行调解，看能不能达成和解，如果调解不成，法院才会考虑拍卖。

那法院拍卖房产，需要多长时间呢？这个，也得看具体情况，从银行申请拍卖，到法院拍卖，再到房产真正被拍卖，怎么也得半年到一年的时间，这期间，法院会进行一系列的程序，比如评估房产价值、确定拍卖底价、发布拍卖公告等等。

如果你房贷逾期了，别急着担心房子会被拍卖，法院拍卖房产，是一个比较漫长的过程，但这并不意味着，你可以一直拖欠房贷，房贷逾期，会产生罚息，而且会影响你的信用记录，一旦信用记录受损，以后想贷款买房、买车，甚至办信用卡，都会受到影响。

那如果房贷逾期了，该怎么办呢？我建议，要主动和银行沟通，说明自己的困难，看能不能延期还款或者减免罚息，如果银行不同意，那可以考虑卖房还贷，虽然卖房还贷，意味着你要放弃房子，但总比房子被法院拍卖要好，法院拍卖房产，价格往往会低于市场价，而且你还要承担拍卖费用。

我有个同事，咱们就叫他小李吧，小李前几年也买了套房，房贷每月要还个一万出头，小李收入还可以，但家里老人突然生病，需要一大笔钱治疗，小李没办法，只好把房子卖了，用来还贷和治病，虽然小李失去了房子，但至少保住了信用记录，以后还有机会再买房。

房贷逾期不还，法院拍卖房产，是一个挺复杂的问题，但只要你积极应对，主动沟通，还是有机会避免房子被拍卖的，最好的办法，还是按时还贷，避免逾期。

好了，今天咱们就聊到这儿，如果你对房贷逾期、法院拍卖房产还有疑问，欢迎继续交流，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多关于房贷、房产的实用信息，谢谢大家！

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