公积金贷款还款压力有多大？真实案例解析

公积金贷款还款压力有多大？真实案例解析公积金贷款还的多吗现在

大家好，今天咱们聊聊公积金贷款还款的事儿，你知道吗，公积金贷款可是个好东西，用得好能省下不少钱，但也有不少朋友担心，公积金贷款还款压力大不大？别急，咱们慢慢聊。

先说说公积金贷款的好处，公积金贷款利率低，比商业贷款便宜不少，以我同事小张为例，他去年买房，用公积金贷款100万，30年还清，如果用商业贷款，月供得6000多，用公积金贷款，月供才4000多，一个月就能省下2000块，30年下来就是72万啊！你说这省下的不是钱吗？

但公积金贷款也有缺点，就是额度有限，像小张这种情况，如果用商业贷款，能贷200万，但公积金贷款最多只能贷100万，他还得再贷100万商业贷款，这样一来，月供压力就上来了，一个月得还8000多，比纯公积金贷款多了一倍。

不过，公积金贷款还款压力到底大不大，还得看个人情况，像小张这样，月收入2万多，还8000多贷款，压力不算太大，但要是月收入1万，还8000多贷款，那压力就大了。

再给大家讲个故事，我有个朋友小李，去年买房，用公积金贷款50万，20年还清，他月收入1万，月供2500，压力不大，但今年他老婆生孩子，家里开销大了，月供压力就上来了，好在他们公司效益不错，给他涨了工资，月收入涨到1万5，月供压力就小多了。

公积金贷款还款压力因人而异，收入高，还款压力就小；收入低，还款压力就大，建议大家在申请公积金贷款时，要根据自己的收入情况，合理评估还款能力，不要盲目追求高额度。

公积金贷款还款方式也会影响还款压力，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额固定，前期还的利息多，本金少；后期还的利息少，本金多，等额本金每月还的本金固定，利息逐月递减，前期还款压力大，后期压力小。

以小张为例，他用等额本息还款，前5年每月还的利息就有3000多，本金才1000多，如果用等额本金还款，前5年每月还的本金就有2700多，利息才1300多，相比之下，等额本金前期还款压力更大。

大家在选择还款方式时，要根据自己的收入情况和资金需求，合理选择，如果收入稳定，可以选择等额本息，前期还款压力小；如果收入波动大，或者前期资金紧张，可以选择等额本金，后期还款压力小。

公积金贷款还款压力还受利率影响，现在公积金贷款利率是3.25%，比商业贷款低不少，但利率不是一成不变的，受市场影响会有所波动，如果利率上涨，还款压力就会增加。

以小张为例，如果利率涨到4%，他每月还款金额就会增加200多，一年就是2400多，虽然看起来不多，但30年下来就是7万多，大家在申请公积金贷款时，要关注利率变化，合理评估还款风险。

公积金贷款还款压力因人而异，受收入、还款方式、利率等多种因素影响，大家在申请公积金贷款时，要根据自己的实际情况，合理评估还款能力，选择适合自己的还款方式和额度，要关注利率变化，合理规避风险。

好了，关于公积金贷款还款压力的话题，今天就聊到这里，如果大家还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会及时回复，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多贷款资讯，谢谢大家！

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