房贷利率5.65%，如何巧妙降低？这里有妙招！

房贷利率5.65%，如何巧妙降低？这里有妙招！我的房贷利率是5.635,调整完后还是5.635

大家好，今天咱们聊聊房贷利率的事儿，你知道，房贷利率5.65%听起来可能不算太高，但长期下来，那可是一笔不小的开销，我有个朋友，咱们叫他小张吧，他前段时间就遇到了这个问题，小张是咱们这行的老手了，但他也没想到，房贷利率竟然这么快就涨到了5.65%，他跟我说，他每个月的还款额比之前多了不少，这让他很是头疼。

房贷利率5.65%怎么下调呢？别急，我这就给你支几招。

咱们得知道，房贷利率的高低，跟银行的政策、市场环境、还有你自己的信用状况都有关系，想要降低房贷利率，咱们得从这几个方面入手。

1、了解市场行情

想要降低房贷利率，首先你得了解市场行情，现在银行的房贷政策是怎么样的？市场上的房贷利率平均水平是多少？这些都得搞清楚，小张就是通过关注新闻、咨询银行，了解到了最新的房贷政策和市场行情，他发现，虽然房贷利率普遍上涨，但有些银行为了吸引客户，还是提供了一些优惠。

2、提高信用评分

信用评分对房贷利率的影响可不小，信用评分高，银行觉得你还款能力强，自然就愿意给你更低的利率，小张就是通过按时还款、减少信用卡透支等方式，提高了自己的信用评分，他的信用评分提高了，银行也就给了他更低的房贷利率。

3、选择浮动利率

现在的房贷利率，一般有两种：固定利率和浮动利率，固定利率就是说，不管你的贷款期限有多长，利率都是固定的，而浮动利率则是根据市场利率的变化而变化的，小张就是选择了浮动利率，虽然短期内利率可能会有所波动，但长期来看，浮动利率往往比固定利率要低。

4、增加首付比例

首付比例越高，银行觉得你的还款风险越小，自然也愿意给你更低的利率，小张就是通过增加首付比例，降低了自己的房贷利率，他跟我说，虽然首付压力大了一些，但长期来看，还是划算的。

5、考虑转贷

如果你的房贷利率已经很高了，也可以考虑转贷，就是说，把你的房贷转到另一家银行，享受更低的利率，小张有个同事，就是这么做的，他把房贷从原来的银行转到另一家银行，利率一下子就降了不少。

6、保持良好的还款记录

保持良好的还款记录也很重要，按时还款，不逾期，这样银行才会觉得你是个值得信赖的客户，也更愿意给你更低的利率。

好了，以上就是我总结的一些降低房贷利率的方法，希望对你有所帮助，如果你还有什么疑问，或者有其他的问题，也欢迎随时跟我交流。

对了，我还有个小故事想跟你分享，小张的同事小李，他之前也是房贷利率5.65%，每个月还款压力特别大，后来他听了小张的建议，提高了信用评分，选择了浮动利率，还增加了首付比例，结果，他的房贷利率一下子就降到了5.3%，他跟我说，他每个月的还款额少了好几百，感觉轻松多了。

所以你看，房贷利率5.65%虽然听起来挺高的，但只要咱们用对方法，还是有机会降低的，关键是要了解市场行情，提高自己的信用评分，选择合适的贷款方式，保持良好的还款记录，这样，咱们就能在房贷这条路上，越走越轻松。

好了，今天的分享就到这里，如果你觉得有用，别忘了关注我们，我们会继续分享更多关于房贷、理财的干货知识，希望能帮到你，谢谢大家！

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